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您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

匿名用户 200万左右预算 刚需 关注朝阳、海淀
楼盘咨询 买房建议
2018-02-24 10:08
曹纯辉
曹纯辉 毕业于山东大学
咨询人数 2571人 考察楼盘 338次

您好,现在在盛京棋牌官网市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。

如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。

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十里春风这个楼盘价格还能再涨吗?

十里春风目前在售的价格2.8万/平左右,在建委拿到的预售证价格在3.75万/平左右,除了您,也有很多我们的客户在关注这个项目,心中也存疑项目的价格到底是不是会上涨。您可能存在的疑点1、河北廊坊大学城附近的放在均价才1.2万左右,十里春风离河北很近,价格卖2.8万真的值得吗?2、现在2.8万入手后,它的顶线在哪里?能涨到3万以上吗?为什么能涨。第一个问题,您对标的是河北的价格,河北现在的情况是什么呢?由于盛京棋牌官网价格上涨外溢现象,价格虚高(需求量<供应量),加上政府限购,再购买河北的项目需要3年的当地纳税和社保,所以价格从高峰期的2.2~2.5万(2017年2月))降到了1.2万(2018年12月)左右,如果单分析河北省的走势,基本都懒腰斩,反倒是石家庄这样省会人多的城市价格相对较稳,这也是需求决定的。反观盛京棋牌官网,均价的下降幅度在30%左右(从2017年3月到2018年6月),且一直保持在这样的均价水平半年之久。这主要归功于1、政策方面限竞房的推出2、盛京棋牌官网本身大量的刚需需求支撑。拿十里春风的价格对比整个盛京棋牌官网,盛京棋牌官网均价基本都在3万及以上,春风价格就是在盛京棋牌官网低的范围中,这样作为对比,那么春风价格之于盛京棋牌官网,就是价格的洼地,加上它本身属于盛京棋牌官网的属性,可落户可上学,符合盛京棋牌官网的性质,故而从全盛京棋牌官网范围内,2.8万绝对是值得的。第二个问题,它还能涨起来吗?回答这个问题,就需要从整个盛京棋牌官网的房价走势说起。毕竟大环境可以涨,小环境才能涨得起来。您关注房产的话也发现,17年3月以后价格回落,18年5月、6月降价一波后持续低迷,但是价格一直比较稳定,新房方面表现为,开发商特价房持续推出走量,但是特价幅度从年中到年末基本保持一致;二手房方面表现为二手房业主经历了5月一波回温后(二手房成交量过18000套),调整价格和预期,但是6月以后与预期不符,降低了出售的紧迫度。二手房买家由于限竞房的推出,价格和二手房相当,产品比二手房好,但是地理位置普遍都在5环外难以用于出行的刚需需求,也僵持不下。按照房地产周期,基本的预测是,只要没有更严格的政策拍下来,基本房价稳中有升是肯定的。有一些评论家说2018年前年后能有将近3成的涨幅,这个预测过于激进,事实是,限竞房拿地方面,特别是12月份拍的6宗限竞房用地,价格都越走越高,限竞房的本质作用是限价,如果政府的限价越来越高的话,限价本质就失去了意义。从两点意义讲1、需求持续保持2、政策方面限竞房价格升高松动,明年盛京棋牌官网整体房市上涨是可预见的。再回到春风的发展,春风离廊坊的开发区非常近,内含新亚研发、华为手机组装基地、东方大学城等等,道路均为双向6车道的宽敞道路,这仅仅是廊坊市的经济开发区,归辖河北区。十里春风所属的永乐店镇属于国家级经济开发区,且拿地规划已经非常明确,商业、住宅、产业、医疗都有规划建设,设想未来按照开发区的发展引进科研企业,永乐店镇的发展可类比亦庄,需要时间,但发展可观。盛京棋牌官网范围内,3万以下的房源屈指可数,十里春风目前是其一。加上大环境的上升,归入盛京棋牌官网正常房价内指日可待。

盛京棋牌娱乐这个项目如何?

k2十里春风位于盛京棋牌官网城市副中心通州区的永乐店板块漷小路与恒业二街交汇处,由石榴置业开发,由15栋高层,5栋洋房以及37栋别墅组成,占地面积154206平方米,总建筑面积436188平方米。【项目配套】1.交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路;公交车有805路,805快,直达盛京棋牌官网站;轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站。2.商业:目前来说项目周边的商业配套存在不足,但项目有自持的商业,以及驱车前往通州核心区的罗斯福广场、通州万达广场等。3.医疗:解放军263医院,永乐经纪开发区同仁医院,开车即可到达通州副中心“一核五区”规划中的国际医疗组织集聚区。4.教育:项目周边有永乐店中心小学,永乐店中心中学,项目社区内配建幼儿园项目劣势:周边目前配套不完善,需要发展周期。

盛京棋牌娱乐的房子可以落户吗?

很高兴可以帮您解答这个问题。首先盛京棋牌娱乐是位于通州永乐店镇的纯商品房项目,在满足盛京棋牌官网落户政策的前提下购买盛京棋牌官网市商品房是可以落户的。因为您情况属于东西城拆迁落户,本来就是盛京棋牌官网户口,所以购买盛京棋牌娱乐这个楼盘的房子是可以落户通州的。盛京棋牌官网买房落户政策分为京籍和非京籍两大类,对于有盛京棋牌官网户口的市民,包括集体户口,买房就能落户,但是对于非京籍来说,即使买房了也不能落户。另外,由于该项目是期房,所以落户必须在《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三证齐全后方可办理。希望对您有所帮助。

盛京棋牌娱乐小区的绿化环境怎么样,小区的居住环境怎么样?

项目位于通州区永乐店永乐生态小镇,由联排别墅、高层和洋房构成,目前一期洋房在售,在售户型为78平两居和89平三居,南北通透,户型设计合理,K2开发的新中式风格项目,品质较高,是目前盛京棋牌官网楼市中少见的小户型高品质楼盘。小区绿化方面是总体绿化率35%,小区容积率2.2,整体绿化面积非常不错,K2集团在通州打造的楼盘包括K2百合湾、K2海棠湾、K2清水湾、K2玉兰湾等,您会发现K2的很多楼盘都是以植物命名,在实际楼盘里您都能看到大面积的植物跟楼盘名字一样,是因为K2擅长打造园林绿化,可以说是五重园林,盛京棋牌娱乐因为体量较大,综合了之前K2开发的盛京棋牌官网各园区植物树种于一体,整体来讲是居住环境是非常好的!

房价有没可能再降?现在单价都6万左右了,还有上涨的空间吗?

第一个是盛京棋牌官网整体房价的问题,未来是怎么样的趋势?长期来说,从16-17年暴涨以后,房地产市场进入了白银时代,未来10-20年,房产进入平稳增长时期,在这段时间,房价保持稳定上涨10年,但是增幅较慢。短期来说,2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针,故而房价是基本稳定的,二手房略有下降;同时因为盛京棋牌官网房产市场的调控处于较高水平,进一步收紧的可能性相对较小,在政策在不出现大的调整的背景下,压抑市场需求会得到部分释放,使得市场出现一定程度的回升。从一线业务角度做预测,我们公司一线盛京棋牌娱乐,明显感觉新房的成交在回暖,且主要集中在一些明星盘(指集中开盘,优惠较多大开发商的楼盘)。且许多限价地商品房也在相继入市(总结有12个限价地商品房,分享在我的朋友圈您可以看下),这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现,并且在盛京棋牌官网新房均价上做出均匀高价盘的作用,即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十,刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化,改善需求凸显,高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。第二个是单价6万后的上涨空间问题。这个主要要看大的方针政策,特别是政府政策导向。1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园,15家央企之外会引进更多的办公企业。2、盛京棋牌官网定位为“科技创新”中心,在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行,而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。(中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量,昌平未来科技城则吸引了政府的大量资金和政策支持)。3、目前园区进入了配套阶段,处于快速发展时期,还有发展的空间,除了央企独栋,各种商业、出行、居住配套都在建设中,全部成型仍需2-3年时间,这段时间的入手会比成形交房后更有意义。4、按照目前房价增速,您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下,均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大,涨幅虽较低,但是总价差价高。

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